2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
40.3万円/㎡
前年比-2.7%
名古屋市千種区
53.9万円/㎡
前年比-18.3%
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プレミスト東山公園
愛知県名古屋市千種区新池町一丁目
名古屋市営東山線 / 東山公園駅 徒歩8分
2011年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
5,953万円
69.8万円/㎡
3,796
5,234
6,672
8,110
AI査定結果
推定相場価格
5,953万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,234万円〜6,672万円
61.4万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月3日
プレミスト東山公園
5,980万円（70.1万円/㎡）/ 4階 / 85.26㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は60.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 5,980万円 | 70.1万円 | 4階 | 85.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 3,480万円 | 54.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 4,390万円 | 68.9万円 | 3階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 4,390万円 | 68.8万円 | 2階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,390万円 | 68.9万円 | 2階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 5,780万円 | 60.6万円 | 6階 | 95.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 5,980万円 | 62.7万円 | 6階 | 95.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 5,690万円 | 59.6万円 | 5階 | 95.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,480万円 | 54.6万円 | 3階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,680万円 | 57.7万円 | 3階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,060万円 | 63.7万円 | 3階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 4,480万円 | 61.0万円 | 4階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 4,180万円 | 65.6万円 | 3階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,650万円 | 61.1万円 | 6階 | 76.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 4,490万円 | 55.9万円 | 5階 | 80.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 5,180万円 | 59.1万円 | 6階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 80.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 5,480万円 | 62.5万円 | 6階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 4,580万円 | 55.4万円 | 2階 | 82.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 4,899万円 | 54.3万円 | 3階 | 90.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 90.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 5,180万円 | 57.4万円 | 3階 | 90.25㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | プレミスト東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅8分 | 5,980万円 | 70.1万円 | 85.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/06 | プラウド東山公園 名古屋市千種区新池町一丁目 | 東山公園駅6分 | 5,480万円 | 59.3万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンクレイドル千種古出来 名古屋市千種区古出来三丁目 | 大曽根駅16分 | 3,880万円 | 52.7万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | バンベール千種 名古屋市千種区豊年町 | 車道駅11分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.11㎡ | 3SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/05 | 千種ガーデンテラス 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 4,899万円 | 54.5万円 | 89.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/03 | パークハウス高見ザ・レジデンス 名古屋市千種区高見二丁目 | 池下駅8分 | 4,380万円 | 65.0万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/04 | プレサンスロジェ池下駅前 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅2分 | 4,499万円 | 66.9万円 | 67.24㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/08 | グランドメゾン吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/07 | プラウド池下サウスヒル 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅3分 | 6,380万円 | 78.7万円 | 81.02㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/31 | パークハウス覚王山向陽荘 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅8分 | 5,980万円 | 59.3万円 | 100.91㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/15 | ヴィークコート覚王山向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅12分 | 5,990万円 | 58.9万円 | 101.75㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/31 | ザ・パークハウス池下 名古屋市千種区春岡二丁目 | 池下駅6分 | 7,490万円 | 78.1万円 | 95.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/18 | グランドメゾン桐林町 名古屋市千種区桐林町一丁目 | 池下駅2分 | 7,480万円 | 87.4万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/17 | プレミスト覚王山向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅9分 | 5,980万円 | 78.2万円 | 76.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレーア富士見台 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅14分 | 4,500万円 | 59.6万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/25 | グランドヒルズ覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 5,990万円 | 73.3万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.7%下落、名古屋市千種区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は名古屋市千種区の平均と比較して30.1%割高です。
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